Laan van Meerdervoort 14, Den Haag

  • Omschrijving

    Horecaruimte / winkelruimte / kantoorruimte te huur van in totaal circa 120 m² BVO, gelegen aan de Laan van Meerdervoort 14 te Den Haag. De horecaruimte / winkelruimte / kantoorruimte ligt op een mooie zichtlocatie, op de hoek met de De Ruyterstraat, aan de rand van het gezellige Zeeheldenkwartier.

     

    De ruimte beschikt over een buitenruimte geschikt voor het parkeren van ongeveer twee personenauto’s.

     

    De oorspronkelijke vraaghuurprijs is € 2.950,- per maand, maar om de huurder de mogelijkheid te geven het pand naar eigen smaak te verbouwen, is de huurprijs voor het eerste jaar substantieel verlaagd naar   € 1.950,- per maand. Na het eerste jaar zal de huurprijs in vier jaar tijd gestaffeld teruggaan naar € 2.950,- per maand.

     

    Adres

    Laan van Meerdervoort 14, 2517 AK te Den Haag.

     

    Parkeren

    De ruimte beschikt over een buitenruimte geschikt voor het parkeren van ongeveer twee personenauto’s.

     

    Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.

     

    Vloeroppervlak

    Horecaruimte / winkelruimte / kantoorruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 120 m² BVO, onderverdeeld als volgt:

    • Begane grond: circa 100 m² BVO
    • Kelder: circa 20 m² BVO

     

    De kelder maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt “om niet” in gebruik gegeven. Gebruik van de kelder is voor eigen risico.

     

    Frontbreedte

    Circa 8,5 meter.

     

    Gebruik

    De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:

    1. Dienstverlening.
    2. Maatschappelijke doeleinden als bedoeld in artikel 11 van het bestemmingsplan (onder meer: onderwijs en onderwijsgerelateerde activiteiten, verenigingsleven en welzijnsvoorzieningen, gezondheidszorg, openbare dienstverlening), met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg.
    3. Kantoren.
    4. Bedrijven in de categorieën A en B van de bij het bestemmingsplan behorende “Staat van inrichtingen bedrijven functiemening” als in bijlage 2 van de regels (onder meer: verschillende horeca (mits vergund) (bijvoorbeeld restaurant, cafetaria, snackbar, café, bar, discotheek, muziekcafé), diverse vervaardiging, uitgeverij/drukkerij, detailhandel, apotheek, zakelijke dienstverlening: kantoren).

     

    Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.

     

    Huurprijs

    € 1.950,- per maand.

     

    De oorspronkelijke vraaghuurprijs is € 2.950,- per maand, maar om de huurder de mogelijkheid te geven het pand naar eigen smaak te verbouwen, is de huurprijs voor het eerste jaar substantieel verlaagd naar  € 1.950,- per maand. Na het eerste jaar zal de huurprijs in vier jaar tijd gestaffeld teruggaan naar € 2.950,- per maand.

     

    BTW

    Geen BTW.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

     

    Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)

    Niet bekend. 

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en/of voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en/of vervanging van deze zaken en/of voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Energielabel

    Nog niet bekend.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    Per direct.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Laan van Meerdervoort 14", "zipCode": "2517 AK", "city": "Den Haag", "lat": 52.08617, "lng": 4.2992863, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    1950 p.m.
    Status
    Verhuurd

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Horeca
    Nevenbestemming(en)
    Kantoorruimte, Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    120m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    elders, stadskern
    Parkeren onoverdekt
    2 Parkeerplekken
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Noordeinde 45
2514 GC Den Haag
2250 p.m.
Winkelruimte 70m²
Fijnjekade 82
2521 CR Den Haag
1599 p.m.
Kantoorruimte 107m²