Winkelruimte te huur van in totaal circa 182 m² BVO, gelegen aan de Haagsche Bluf 12 te Den Haag. De Haagsche Bluf is een totaal vernieuwd winkel- en horecagebied met prachtige architectuur, gelegen in het winkelhart van Den Haag. Aan de Haagsche Bluf zijn diverse winkels en speciaalzaken gevestigd, zoals &Other Stories, COS en Holland & Barrett, alsmede diverse gezellige horeca, zoals Loetje, Boutique Hotel The Collector en de Foodhallen.
Zie voor meer informatie over het winkelgebied: www.dehaagschebluf.nl.
Adres
Haagsche Bluf 12, 2511 CN te Den Haag.
Parkeren
In de directe omgeving liggen diverse parkeergarages.
Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 182 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
De kelder maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt “om niet” in gebruik gegeven. Gebruik van de kelder is voor eigen risico.
Frontbreedte
Circa 15 meter.
Gebruik
Op grond van het bestemmingsplan “St. Jacobskerk e.o.” is de ruimte bestemd om te worden gebruik voor:
Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.
Promotiekosten
€ 15,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de winkelruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment, onder meer inclusief:
In het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en vervanging daarvan is voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
