Frederikstraat 80, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte / praktijkruimte te huur van in totaal circa 128 m² BVO, gelegen aan de Frederikstraat 80 te Den Haag. De Frederikstraat ligt in de wijk Willemspark, in het verlengde van de Denneweg. De Frederikstraat is een trendy en charmante winkelstraat met een breed aanbod aan speciaalzaken en gezellige horeca.

     

    Adres

    Frederikstraat 80, 2514 LM te Den Haag.

     

    Parkeren

    Langs de openbare weg zijn er, te betalen, parkeerplaatsen aanwezig.

     

    Vloeroppervlak

    Winkelruimte / praktijkruimte en secundaire ruimtes, in totaal circa 128 m² BVO, onderverdeeld als volgt:

    • Begane grond: circa 104 m² BVO.
    • Eerste verdieping: circa 24 m² BVO.

     

    Er is een beknopte achtertuin aanwezig.

    E is een kelderruimte aanwezig. De kelderruimte maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt “om niet” in gebruik gegeven. Gebruik van de kelder is voor eigen risico.

     

    Frontbreedte

    Circa 3,2 meter.

     

    Gebruik

    De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:

    1. Detailhandel.
    2. Dienstverlening.
    3. Bedrijven in de categorie A van de Lijst van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging, zoals opgenomen in Bijlage 6 van het bestemmingsplan.
    4. Horeca in de categorie "licht" (mits vergund).
    5. Maatschappelijk, waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, openbare dienstverlening, verenigingsleven, culturele voorzieningen en welzijnsinstellingen;

     

    Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

     

    Huurprijs

    € 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Huurprijsaanpassing

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Niet van toepassing.

    Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

     

    Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)

    Zie voor meer informatie: https://www.denhaag.nl/nl/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz/ .

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment, onder meer voorzien van:

    • CV-installatie met radiatoren.
    • Eigen gas-/water-/elektriciteitsaansluiting.
    • Basis elektrische installatie.
    • Toilet.

    De in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen.

     

    Huurtermijn

    Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Opzegtermijn

    12 maanden.

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Energielabel

    G.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    Beschikbaar per 1 juli 2024.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Frederikstraat 80", "zipCode": "2514 LM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0886887, "lng": 4.3094428, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    2950 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    128m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    stadskern
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Van Bergenstraat 39
2583 CS Den Haag
2750 p.m.
Winkelruimte 139m²
Piet Heinstraat 86
2518 CL Den Haag
3500 p.m.
Winkelruimte 192m²
Anna van Buerenplein 12
2595 DA Den Haag
2400 p.m.
Horeca 89m²
Boekhorststraat 147 A
2512 CN Den Haag
450000 k.k. — 3200 p.m.
Winkelruimte 243m²