Kantoorruimte te huur van in totaal circa 205,6 m² BVO, gelegen aan de Fijnjekade 225 te Den Haag. De Fijnjekade ligt aan het water, in het levendige gebied “Nieuw Laakhaven”. De ruimte ligt tegenover de Haagsche Hogeschool en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een commerciële ruimte in de plint.
Adres
Fijnjekade 225, 2521 DT te Den Haag.
Parkeren
Aan de openbare weg geldt betaald parkeren. Onder de kantoorruimte ligt parkeergarage Q-Park Laakhaven Holland Spoor. In de parkeergarage zijn parkeerplaatsen te huur.
Vloeroppervlak
Kantoorruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 205,6 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
Frontbreedte
Circa 7,5 meter.
Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.
Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
Huurprijs
€ 2.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 50,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting, op voorschotbasis met naverrekening. De verhuurder verzorgt de levering van de volgende leveringen en diensten:
- Raambewassing.
- Verzorging gemeenschappelijke tuin.
- 5% administratiekosten.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment, onder meer voorzien van:
In het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A+.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toelaatbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
