Winkelruimte te huur van in totaal circa 403 m² BVO, gelegen aan de Nieuwstraat 180 te Spijkenisse. De winkelruimte is gelegen in het overdekte winkelgebied van het stadscentrum van Spijkenisse. In het stadscentrum zijn diverse (inter)nationale partijen gevestigd, zoals Albert Heijn, H&M, C&A, Rituals en Action, alsmede diverse regionale en lokale ondernemers.
Zie voor meer informatie ook: www.shoppeninspijkernisse.nl.
Adres
Nieuwstraat 180, 3201 EE Spijkenisse.
Parkeren
In het centrum van Spijkenisse zijn diverse parkeergarages. Ook zijn er langs de openbare weg, betaalde, parkeerplaatsen.
Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 403 m² BVO, gelegen in het overdekte winkelgebied.
Frontbreedte
Circa 30 meter.
Gebruik
Het gehuurde mag onder meer worden gebruikt als winkelruimte, voor diverse dienstverlening en horeca (mits vergund).
Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs
€ 5.900,- per maand, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 800,- per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.
Bijdrage winkeliersvereniging / Promotiebijdrage
Nader te bepalen.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar in de winkelruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en/of voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en promotiekosten inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
