Winkelruimte te huur van in totaal circa 514 m² VVO, gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan 39 - 43 te Den Haag. De winkelruimte ligt op de hoek met de Frederik Hendriklaan, een polulaire winkelstraat in het hart van het Statenkwartier. Het Statenkwartier is een authentiek wijk en ligt in de nabijheid van internationale organisaties, musea en het strand. Aan de Frederik Hendriklaan zijn diverse hoogwaardige speciaalzaken gevestigd, maar is ook een plek voor dagelijkse boodschappen. Ook is er diverse gezellige horeca te vinden.
Zie voor meer informatie over het winkelgebied: www.defred.nl.
De momenteel aanwezige Geldmaat zal worden verwijderd en de pui wordt hierbij volledig doorgetrokken, wat zorgt voor een nog breder en uniform front.
Adres
Willem de Zwijgerlaan 39 - 43 , 2582 EG te Den Haag.
Parkeren
In de directe omgeving is betaald parkeren langs de openbare weg mogelijk.
Vloeroppervlak
Winkelruimte, in totaal circa 514 m² VVO, gelegen op de begane grond.
Onder de winkelruimte ligt een kelder van circa 30 m² BVO. De kelder maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt “om niet” in gebruik gegeven.
Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.omgevingswet.overheid.nl.
Huurprijs
€ 500,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Zie voor meer informatie: www.denhaag.nl/nl/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in huidige staat (exclusief de roerende zaken).
De momenteel aanwezige Geldmaat zal worden verwijderd en de pui wordt hierbij volledig doorgetrokken.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A++.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
Beschikbaar per 1 augustus 2026.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
