Onverhuurde winkelruimte / kantoorruimte te koop / te huur van in totaal circa 175 m² BVO, gelegen aan de Weimarstraat 187 te Den Haag. De Weimarstraat is een winkelstraat in de Haagse wijk Regentessekwartier. Er zijn nationale ketens te vinden, maar ook lokale ondernemers. Ook is er gezellige horeca gevestigd.
Zie voor meer informatie over het winkelgebied: www.weimarstraat.nl.
De locatie is tevens bestemd voor wonen.
Adres
Weimarstraat 187, 2562 HG te Den Haag.
Kadastrale aanduiding
Gemeente: ‘s-Gravenhage
Sectie: AM
Nummer: 2773
Appartementsindex: -
Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, te betalen, parkeerplaatsen aanwezig.
Vloeroppervlak
Winkelruimte / kantoorruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 175 m² BVO, gelegen op de begane grond.
Frontbreedte
Circa 5,7 meter.
Gebruik
Het object heeft een ruime bestemming en is onder meer bestemd om te worden gebruikt voor:
Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
Huurprijs
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Koopprijs
€ 550.000,- k.k. (kosten koper).
BTW (huur)
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste huur, huurder verleent hiertij zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen percentrage worden verhoogd.
BTW (koop)
Bij de overdracht is geen BTW verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.
Betalingen (huur)
Per kalendermaand vooruit
Vereniging van eigenaren
Informatie op aanvraag.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur (huur)
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Staat van oplevering (koop)
Het object wordt geleverd in onverhuurde staat en in de staat “as is”.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling (huur)
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW
Zekerheidsstelling (koop)
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom voldoen ter grootte van 10% van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris binnen tien werkdagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A++.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
