Spuiplein 164, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte te huur van in totaal circa 76 m² BVO, gelegen aan het Spuiplein 164 te Den Haag. De ruimte maakt onderdeel uit van het nieuwe Onderwijs- en Cultuurcentrum Amare en is gelegen aan de looproute tussen NS Station Den Haag Centraal en het Centrum. Deze looproute beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, Primera en Action. Ook zijn er regionale en lokale ondernemers gevestigd. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden zoals Lebkov, Foodmakers en Burrata.

     

    Zie voor meer informatie over het complex: https://www.amare.nl.

     

    In Amare zijn tevens de volgende ruimtes beschikbaar:

    • Turfmarkt 73, circa 114 m² BVO, € 42.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW (winkelruimte / horecaruimte).
    • Turfmarkt 75, circa 114 m² BVO, € 42.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW (winkelruimte / horecaruimte).
      • Turfmarkt 73 en 75 zijn koppelbaar.
    • Schedeldoekshaven 50, circa 105 m² BVO, € 18.375,- per jaar, te vermeerderen met BTW (winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte).
    • Spuiplein 166, circa 142 m² BVO, € 35.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW (winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte).
      • Schedeldoekshaven 50, Spuiplein 164 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.
      • Schedeldoekshaven 50 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.
      • Spuiplein 164 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.

     

    Adres

    Spuiplein 164, 2511 DG te Den Haag.

     

    Bereikbaarheid

    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse  trein-, bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid van Amare.

     

    Parkeren

    In de nabije omgeving zijn er voldoende, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig in de diverse parkeergarages. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van fietsen.

     

    Vloeroppervlak

    Circa 76 m² BVO, gelegen op de begane grond.

     

    Frontbreedte

    Circa 18 meter.

     

    Gebruik

    De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder winkelruimte, kantoorruimte, dienstverlening en lichte horeca.

     

    Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.

     

    Huurprijs

    € 19.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

     

    Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)

    Niet van toepassing. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar in de winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte zijn de volgende voorzieningen aangebracht:

    • Pui.
    • Onafgewerkte vloer, plafond en wanden.

     

    De nutsvoorzieningen worden door verhuurder gerealiseerd. De aanvraagkosten worden bij huurder in rekening gebracht en zijn als volgt:

    • Elektra 3x63A: € 1.670,00
    • Water: € 985,57

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Energielabel

    Energielabel B.

    Het streven van verhuurder is een ‘BREEAM EXCELLENT’ certificering te verkrijgen voor het gehele complex. Huurder zal zich ook houden aan de daarbij gestelde eisen.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    De verwachte beschikbaarheid is Q2 2022.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

     

  • Locatie

    [ { "address": "Spuiplein 164", "zipCode": "2511 DG", "city": "Den Haag", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    19000 p.j.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Nevenbestemming(en)
    Horeca, Kantoorruimte
    Soort bouw
    Nieuwbouw
    Bouwjaar
    2021

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    76m²

    Energie

    Energielabel
    B

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
    Welstandklasse
    A1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Schedeldoekshaven 50
2511 EN Den Haag
15750 p.j.
Horeca 323m²