Maria Stuartplein 296, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte / horecaruimte te huur van in totaal circa 219 m² VVO op de begane grond, gelegen aan het Maria Stuartplein 296 te Den Haag.

    Naast het Centraal Station Den Haag zijn twee woontorens (“The Roofs”) ontwikkeld van ruim 100 meter hoog, met 655 appartementen op de verdiepingen en winkelruimtes en horecaruimtes op de begane grond. De torens liggen op loopafstand van de levendige Theresiastraat en het Centraal Station Den Haag.

     

    Het is tevens mogelijk om circa 98 m² VVO of circa 114 m² VVO te huren.

     

    Zie voor meer informatie ook: www.theroofs.nl.  

     

    Adres

    Maria Stuartplein 296, 2595 BW te Den Haag.

     

    Parkeren

    Per winkelruimte / horecaruimte zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats is € 150,- per maand te vermeerderen met BTW.

     

    Vloeroppervlak

    Winkelruimte / horecaruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 219 m² VVO, gelegen op de begane grond.

     

    Het is tevens mogelijk om circa 98 m² VVO of circa 114 m² VVO te huren.

     

    Frontbreedte

    Circa 56 meter.

     

    Gebruik

    Verhuurder wenst een invulling die een bijdrage levert aan het woongenot van de appartementen in “The Roofs”. Het gehuurde is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder:

    1. Cultuur en ontspanning, waaronder uitsluitend wordt begrepen:
    1. Ateliers.
    2. Creativiteitscentrum.
    3. Museum
    1. Detailhandel tot een maximum van 850 m² BVO.
    2. Dienstverlening.
    3. Horeca in de categorie “licht” en “middelzwaar” (mits vergund).
    4. Kantoor.
    5. Sport, waaronder uitsluitend wordt begrepen sportschool/fitness.

     

    Zie voor het gehele bestemmingsplan: www.ruimtelijkeplannen.nl.

     

    Huurprijs

    € 4.575,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Nader te bepalen.

     

    Huurder sluit voor eigen rekening en risico overeenkomsten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. “The Roofs” beschikken over een WKO-installatie.

     

    Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)

    Niet bekend. 

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    Het gehuurde wordt casco opgeleverd en verhuurd (conform technische omschrijving).

     

    “The Roofs” zijn gasloze gebouwen.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

    Een huurtermijn van 3 jaar is bespreekbaar.

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Energielabel

    A+.

     

    Vloerbelasting

    Maximaal toelaatbare veranderlijke vloerbelasting 5 kN/m².

     

    Aanvaarding

    Per direct beschikbaar.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Maria Stuartplein 296", "zipCode": "2595 BW", "city": "Den Haag", "lat": 52.081329, "lng": 4.328935, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 4.575 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Nevenbestemming(en)
    Horeca
    Soort bouw
    Nieuwbouw
    Bouwjaar
    2022

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    219m²
    Units vanaf
    98m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Parkeren overdekt
    2 Parkeerplekken, € 150 p.s.
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Korte Poten 55
2511 EC Den Haag
€ 635.000 k.k. — € 4.500 p.m.
Winkelruimte 162m²
Prinsestraat 98
2513 CG Den Haag
€ 995.000 — € 5.000 p.m.
Winkelruimte 297m²
Piet Heinstraat 86
2518 CL Den Haag
€ 4.000 p.m.
Winkelruimte 192m²
Jaap Hoekdreef 156
2592 JS Den Haag
€ 4.000 p.m.
Winkelruimte 171m²