Martinus Nijhofflaan 1 A en 1B, Delft

  • Omschrijving

    Winkelruimte / horecaruimte te huur van in totaal circa 260,9 m² BVO, gelegen aan de Martinus Nijhofflaan 1A en 1B te Delft.

     

    In de wijk Voorhof te Delft wordt een nieuwbouw woontoren “Prince of Delft” gerealiseerd van 20 verdiepingen (260 appartementen) met commerciële ruimtes op de begane grond. De begane grond krijgt een luxe uitstraling met onder meer 9 meter hoge raampartijen. De toren ligt naast de Nijhoff Passage, met een Albert Heijn XL, Gall&Gall en Etos. Tegenover ligt winkelcentrum De Hoven.

     

    Zie voor meer informatie ook: www.princeofdelft.nl.

     

    Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 125 m² BVO.

     

    Adres

    Martinus Nijhofflaan 1A en 1B, 2624 ER te Den Haag.

     

    Parkeren

    Auto’s kunnen, tegen betaling, worden geparkeerd in de naastgelegen parkeergarage van Albert Heijn. Tevens zijn er in de directe omgeving parkeerplaatsen langs de openbare weg.

     

    Vloeroppervlak

    Winkelruimte / horecaruimte van in totaal circa 260,9 m² BVO, gelegen op de begane grond.

     

    Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 125 m² BVO.

     

    De ruimtes hebben een plafondhoogte van circa 9 meter.

     

    Terrasmogelijkheden worden op dit moment onderzocht.

     

    Frontbreedte

    Circa 25 meter.

     

    Gebruik

    De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:

    1. Detailhandel.
    2. Dienstverlening.
    3. Horeca tot en met maximaal categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten (mits vergund).

     

    Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.

     

    Huurprijs

    € 6.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    Bij deelverhuur van circa 125 m² BVO: € 2.865,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Nog te bepalen, op voorschotbasis met naverrekening. De servicekosten worden vermeerderd met BTW.

     

    Promotiebijdrage

    Niet van toepassing.

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Opleveringsniveau conform technische omschrijving (op te vragen).

     

    De meterkast wordt voorzien van de volgende aansluitingen:

    • Elektra: 3 x 250A
    • Water: Q3 2,5
    • Telecom (glasvezel): 1 FTU
    • CAI (coax): 1 AOP

     

    “Prince of Delft” is een gasloos gebouw.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Opzegtermijn

    12 maanden.

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Energielabel

    A++ (energielabel is nog niet beschikbaar).

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    Beschikbaar per 1 april 2023 (indicatie).

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Martinus Nijhofflaan 1", "zipCode": "2624 ER", "city": "Delft", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    6000 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Horeca
    Nevenbestemming(en)
    Horeca, Winkelruimte
    Soort bouw
    Nieuwbouw
    Bouwjaar
    2023

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    261m²
    Units vanaf
    125m²
    Vrije hoogte
    9cm

    Energie

    Energielabel
    A++

    Omgeving

    Ligging
    stadskern
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden