Winkelruimte te huur van in totaal circa 212 m² BVO, gelegen aan het Plein 25-27 te Wateringen. De winkelruimte is gelegen in het stadscentrum. In de omgeving zijn naast lokale winkeliers ook regionale en landelijke partijen gevestigd zoals Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat. De ruimte bevindt zich tussen een vestiging van Mitra en Schoenmakerij Van der Spek.
Adres
Plein 25-27, 2291 CA te Wateringen.
Parkeren
In de directe omgeving zijn er in voldoende mate parkeerplaatsen beschikbaar middels een blauwe zone.
Daarnaast zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van (brom)fietsen.
Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte gelegen op de begane grond, zijnde circa 212 m² BVO.
Frontbreedte
Circa 12 meter.
Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte en voor dienstverlening.
Huurprijs winkelruimte
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Daarnaast dient huurder voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd, oplevering zal echter plaatsvinden in huidige staat. Onderhoud en/of vervanging van eventueel in het gehuurde aanwezige voorzieningen komen voor rekening en risico van huurder.
Energielabel
Nog niet bekend.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Huurtermijn
10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborsom ter grootte van minimaal een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
Per 1 februari 2021.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
