Rijksstraatweg 390, Wassenaar

  • Omschrijving

    Horecaruimte te huur van in totaal circa 356 m² BVO, gelegen aan de Rijksstraatweg 390 te Wassenaar (“Huize Den Deijl”). Het markante gebouw “Huize Den Deijl” ligt op een mooie zichtlocatie aan de entrée van Wassenaar. Huize Den Deijl beschikt over een buitenruimte met uitgebreide terrasmogelijkheden.

     

    Huize Den Deijl is in 2021 volledig gerenoveerd.

     

    Het is mogelijk om ook drie naast- en bovengelegen appartementen te huren.

     

    Adres

    Rijksstraatweg 390, 2242 AD te Wassenaar.

     

    Parkeren

    Langs de openbare weg zijn er voldoende, gratis, parkeerplaatsen aanwezig.

     

    Vloeroppervlak

    Horecaruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 356 m² BVO, gelegen op de begane grond.

     

    Huize Den Deijl beschikt over een ruim buitenterrein met uitgebreide mogelijkheden voor terras.

     

    Het is mogelijk om ook drie naast- en bovengelegen appartementen te huren.

     

    Gebruik

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt voor diverse horecadoeleinden: op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan is “café-restaurant” toegestaan. Bij een verleende vergunning zullen de volgende openingstijden worden toegestaan:                                                                                           

    - Zondag t/m donderdag: 05:00 – 00:30 uur                                                                                                     

    - Vrijdag en zaterdag: 05:00 – 03:00 uur

     

    Huurprijs

    € 62.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    Het is mogelijk om samen met de horecaruimte maximaal drie naast- en bovengelegen appartementen te huren. De huurprijs voor de drie appartementen samen bedraagt € 58.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd voorzien van:

    • nieuwe nutsaansluitingen
    • vloerverwarming
    • voorbereiding afzuiging
    • vetput
    • buitenruimte voorzien van monumentengrind

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

     

    Energielabel

    Nog niet bekend.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    Per direct.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Rijksstraatweg 390", "zipCode": "2242 AD", "city": "Wassenaar", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    62000 p.j.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Horeca
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1893
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    356m²

    Omgeving

    Ligging
    woonomgeving, overige
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden