Burgemeester Feithplein 2 en 4, Voorburg

  • Omschrijving

    Winkelruimte / kantoorruimte te huur van in totaal circa 599 m² BVO, gelegen op de begane grond van het Burgemeester Feithplein 2 en 4 te Voorburg. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 123 m² BVO.

     

    Op een unieke locatie aan het Burgemeester Feithplein in Voorburg, naast winkelcentrum Julianabaan en het Noteboompark, worden twee kantoortorens getransformeerd tot een appartementencomplex met op het maaiveldniveau twee tot drie commerciële ruimtes. De onderhavige winkelruimte / kantoorruimte is gelegen op de begane grond van toren “Grote Feith”.

     

    Aan het Burgemeester Feithplein 96 te Voorburg (toren “Kleine Feith”) is tevens de volgende ruimte beschikbaar:

    • circa 391 m² BVO op de begane grond (kantoorruimte / horecaruimte).

     

    Adres

    Burgemeester Feitplein 2 en 4, 2273 BZ te Voorburg (“Grote Feith”).

     

    Bereikbaarheid

    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus-, tram- en metrolijnen liggen in de directe nabijheid. De uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 zijn eenvoudig per auto te bereiken. 

     

    Parkeren

    Langs de openbare weg zijn er gratis en “blauwe zone” parkeerplaatsen aanwezig.

     

    Vloeroppervlak

    Winkelruimte / kantoorruimte, in totaal circa 599 m² BVO, gelegen op de begane grond.

    Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 123 m² BVO.

     

    Gebruik

    Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte, kantoorruimte of voor dienstverlening.

     

    Huurprijs

    € 120.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Deelverhuur vanaf € 24.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Nader te bepalen.

    Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

     

    Betalingen

    Per kalenderkwartaal vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    De ruimte wordt casco (inclusief meterkast met tussenmeter) opgeleverd en verhuurd, inclusief:

    • een in de vloer afgedopte rioolaansluiting ten behoeve van een toilet op de standleiding voor vuilwater (Kleine Feith: aansluiting ten behoeve van vetvangput);
    • waterinvoer, inclusief benodigde watermeter tot in de meterkast. ;
    • een elektra-invoer, inclusief benodigde elektra tussenmeter tot in de meterkast (aanvraag elektra-leverend bedrijf Grote Feith 3x25A, Kleine Feith 3x35A).
    • in de meterkast een invoer ten behoeve van telefoon en radio/televisie;
    • “Kleine Feith”: schachtruimte (860 mm x 1566 mm) voor de afzuiging van de keuken; “Kleine Feith” en “Grote Feith”: ten behoeve van de ventilatie een loos (geïsoleerd) ventilatiekanaal in een schacht.

     

    De ruimte wordt niet voorzien van een verwarmingsinstallatie. Voor het aanbrengen van een verwarmingsinstallatie door huurder is een plek gereserveerd in de kelder.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Energielabel

    Nog niet bekend.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    Naar verwachting is de ruimte beschikbaar per Q2 2021.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Burgemeester Feithplein 2", "zipCode": "2273 BZ", "city": "Voorburg", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    120000 p.j.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Nevenbestemming(en)
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    599m²
    Units vanaf
    123m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden