Venestraat 21 A, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van in totaal circa 311 m² BVO, gelegen aan de Venestraat 21A te Den Haag.

    De winkelruimte ligt midden in het centrum van Den Haag in het A1 winkelgebied. De ingang ligt aan de Venestraat, de zij- en achtergevel met grote ramen aan de Haagsche Bluf. De Haagsche Bluf is een totaal venieuwd bruisend winkel- en horecagebied. Aan de Haagse Bluf zijn recent restaurant Loetje, indoor foodmarket de Foodhallen en hotel The Collector geopend; op korte termijn zullen ook Jewelz, Sky Health en beautysalon Mapeau openen.

    De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van winkel- en horecagelegenheden. In de omliggende winkelstraten bevinden zich diverse (inter)nationaal, landelijk en regionaal opererende winkelketens, zoals Zara, H&M, Zeeman, Kruidvat en De Bijenkorf, alsmede diverse aantrekkelijke horecagelegenheden.

     

    Adres

    Venestraat 21A, 2511 AR te Den Haag.

     

    Bereikbaarheid

    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. Het centrum is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

     

    Parkeren

    In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk in diverse parkeergarages, waaronder Grote Markt, Museumkwartier, Plein en Stadhuis.

     

    Vloeroppervlak

    De winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 311 m² BVO, onderverdeeld als volgt:

    • Begane grond: circa 181 m² BVO
    • Kelder: circa 130 m² BVO

     

    Frontbreedte

    Circa 4,5 meter.

     

    Gebruik

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Horeca is niet toegestaan.

     

    Huurprijs

    € 200.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

     

    Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ

    Niet bekend. 

     

    Betalingen

    Per kalenderkwartaal vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    De winkelruimte wordt casco opgeleverd en verhuurd.

     

    Huurtermijn

    10 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

     

    Energielabel

    Nog niet bekend.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    In nader overleg, doch spoedig.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Venestraat 21", "zipCode": "2511 AR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0774704, "lng": 4.3096319, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 200.000 p.j.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    311m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Vlamingstraat 35
2511 BA Den Haag
Op aanvraag
Winkelruimte 341m²