Valeriussstraat 90 - 92, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van in totaal circa 317 m² VVO, gelegen aan de Valeriusstraat 90-92 te Den Haag. De Valeriusstraat is een winkelstraat gelegen op de rand van de populaire wijken Duinoord en Statenkwartier, in het verlengde van de Frederik Hendriklaan. In de winkelstraat zijn diverse winkeliers gevestigd en er is een gevarieerd horeca-aanbod.

    Aan de achterzijde van de winkelruimte is het mogelijk om te laden en lossen.

     

    Deelverhuur is mogelijk als volgt:

    • Valeriusstraat 90: circa 219,5 m² VVO
    • Valeriusstraat 92: circa 97,5 m² VVO

     

    Adres

    Valeriusstraat 90-92, 2517 HT te Den Haag.

     

    Bereikbaarheid

    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. De Valeriusstraat is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag. 

     

    Parkeren

    Langs de openbare weg zijn er voldoende, zowel betaalde als gratis, parkeerplaatsen aanwezig.

    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

     

    Vloeroppervlak

    Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 317 m² VVO, onderverdeeld als volgt:

    • Begane grond (linker unit) en kelder: in totaal circa 219,5 m² VVO (Valeriusstraat 90)
    • Begane grond (rechter unit): circa 97,5 m² VVO (Valeriusstraat 92)

     

    Deelverhuur is mogelijk vanaf 97,5 m² VVO.

     

    Frontbreedte

    Circa 10 meter.

     

    Gebruik

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. 

     

    Huurprijs

    Valeriussstraat 90-92:

    € 42.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    Valeriusstraat 90:

    € 27,500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    Valeriusstraat 92:

    € 19.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

     

    Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvestereringszone (BIZ)

    Niet bekend. 

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar in de winkelruimte zijn de volgende voorzieningen aangebracht:

    • Pantry
    • Sanitaire voorziening
    • CV-installatie

     

    Onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

     

    Energielabel

    A.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    In nader overleg.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Valeriussstraat 90", "zipCode": "2517 HT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0860209, "lng": 4.2786551, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 42.000 p.j.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    317m²
    Units vanaf
    97.5m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    stadskern
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Alphons Diepenbrockhof 91
2551 LD Den Haag
€ 37.500 p.j.
Winkelruimte 169m²
Willem Royaardsplein 1 - 2
2597 GS Den Haag
€ 39.500 p.j.
Winkelruimte 249m²
Theresiastraat 144
2593 AT Den Haag
€ 35.000 p.j.
Winkelruimte 175m²