Winkelruimte / kantoorruimte te huur van in totaal circa 849 m² BVO, gelegen aan de Paleisstraat 2 te Den Haag.
De winkelruimte / kantoorruimte is zeer prominent gelegen in het Haagse Hofkwartier op de hoek van de winkelstraat Noordeinde en de Paleisstraat. Het Noordeinde maakt deel uit van de chique Haagse Paleispromenade (Hoogstraat, Noordeinde, Plaats). Deze promenade en het buurtschap ontlenen hun naam aan het werkpaleis van Koning Willem-Alexander. Dit zeer centraal gelegen en exclusieve winkelgebied biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod met diverse (inter)nationaal opererende winkelketens zoals Elisabetta Franchi, Marina Rinaldi, Bolia en Hifi Klubben, maar ook regionale en lokale ondernemers zijn er gevestigd. Ook houden in de omgeving diverse (inter)nationale bedrijven kantoor. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden te vinden en vele galeries.
Zie voor meer informatie ook: www.hetnoordeinde.nl.
Adres
Paleisstraat 2, 2514 JA Den Haag.
Parkeren
Er is ruimte voor maximaal drie auto’s op eigen terrein, zie plattegrond.
Langs de openbare weg zijn er in redelijke mate, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving ligt een parkeergarage.
Vloeroppervlak
De winkelruimte / kantoorruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 849 m² BVO (659 m² VVO), onderverdeeld als volgt:
De winkelruimte / kantoorruimte beschikt over een buitenterrein met ruimte voor maximaal drie auto’s, zie plattegrond.
Frontbreedte
Circa 23 meter.
Gebruik
De bestemming is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs
Op aanvraag.
De huurprijs wordt vermeerderd met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder sluit voor eigen rekening en risico overeenkomsten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte wordt in huidige, uitstekende staat, ontdaan van inventaris, opgeleverd en verhuurd. Huurder dient het gehuurde aan het eind van de huurperiode op te leveren in de staat waarin hij het heeft ontvangen, behoudens normale slijtage en veroudering.
Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
Nog niet beschikbaar.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
