Jaap Hoekdreef 156, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van in totaal circa 171,09 m² BVO, gelegen aan de Jaap Hoekdreef 156 te Den Haag, in Winkelcentrum Leidschenveen. Winkelcentrum Leidschenveen is een plek voor dagelijkse boodschappen, maar er is ook gezellige horeca gevestigd. In het winkelcentrum zijn onder meer gevestigd Albert Heijn, Aldi, Dirk van den Broek, Etos, Pearle Opticiens, Hema, Subway en Soul Kitchen Food.

     

    De winkelruimte heeft een hoekligging en ligt op een zichtlocatie bij de ingang van het parkeerterrein.

     

    Zie voor meer informatie over het winkelcentrum: www.winkelcentrumleidschenveen.shop.

     

    Adres

    Jaap Hoekdreef 156, 2492 JS te Den Haag.

     

    Parkeren

    Winkelcentrum Leidschenveen heeft een eigen parkeerterrein (eerste twee uur gratis parkeren).

     

    Vloeroppervlak

    Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 171,09 m² BVO, gelegen op de begane grond

     

    Frontbreedte

    Circa 12 meter.

     

    Gebruik

    De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:

    1. Detailhandel.
    2. Dienstverlening.
    3. Horeca “licht” (mits vergund).

     

    Voor het gehele bestemmingsplan zie www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

     

    Huurprijs

    € 4.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Huurprijsaanpassing

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    € 395,- per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening. Verhuurder verzorgt de volgende leveringen en diensten:

    • Bewaking
    • Brandbeveiliging
    • Divers/klein onderhoud spec
    • Divers/klein onderhoud
    • E-installatie (verlichting)
    • Schoonmaak en glasbewassing
    • Dak schoonmaak
    • Groenvoorziening
    • Water
    • Elektra transport
    • Datalijnen
    • Parkeerbeheer
    • Elektra verbruik

     

    Huurder sluit voor eigen rekening en risico overeenkomsten voor de levering van nutsvoorzieningen.

     

    Promotiekosten

    De promotiekosten bedragen € 246,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:

    • WC
    • Pantry
    • Verlichting
    • Split unit voor opslag
    • Elektrapunten
    • Heteluchtgordijn

    De aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor onderhoud, reparatie en vervanging daarvan. Huurder dient deze zaken en voorzieningen alsmede zelf aangebrachte zaken en voorzieningen aan het einde van de huurtermijn op eigen kosten te verwijderen, tenzij verhuurder verzoekt die in het gehuurde achter te laten. Alsdan zijn partijen elkaar geen vergoeding verschuldigd.

     

    Huurtermijn

    Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Opzegtermijn

    12 maanden.

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, voorschot servicekosten, promotiekosten en BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

     

    Energielabel

    A.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    Per direct beschikbaar.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

     

  • Locatie

    [ { "address": "Jaap Hoekdreef 156", "zipCode": "2592 JS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0642391, "lng": 4.4025186, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 4.000 p.m.
    Servicekosten
    € 395
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Nevenbestemming(en)
    Horeca
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    171m²

    Energie

    Energielabel
    A
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Korte Poten 55
2511 EC Den Haag
€ 635.000 k.k. — € 4.500 p.m.
Winkelruimte 162m²
Maria Stuartplein 296
2595 BW Den Haag
€ 4.575 p.m.
Winkelruimte 219m²
Denneweg 43 A
2514 CD Den Haag
€ 4.500 p.m.
Horeca 124m²
Boekhorststraat 147 A
2512 CN Den Haag
€ 450.000 k.k. — € 3.200 p.m.
Winkelruimte 243m²