Winkelruimte / bedrijfsruimte te huur van in totaal circa 87 m² BVO, gelegen aan het Gevers Deynootplein 193 te Den Haag. De ruimte is gelegen in het hart van de badplaats Scheveningen, tegenover het Kurhaus. Dit gebied staat voor winkelen, boodschappen, horeca en recreëren.
De ruimte is met de naastgelegen ruimte (Gevers Deynootplein 192, circa 213 m² BVO) uit te breiden tot in totaal circa 300 m² BVO horecaruimte / winkelruimte / bedrijfsruimte.
Adres
Gevers Deynootplein 193, 2586 CT te Den Haag.
Parkeren
In de directe omgeving kan er, betaald, op straat geparkeerd worden alsmede in diverse parkeergarages.
Daarnaast zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van (brom)fietsen.
Vloeroppervlak
De winkelruimte / bedrijfsruimte en secundaire ruimte, gelegen op de begane grond, van in totaal circa 87 m² BVO.
De ruimte is met de naastgelegen ruimte (Gevers Deynootplein 192, circa 213 m² BVO) uit te breiden tot in totaal circa 300 m² BVO horecaruimte / winkelruimte / bedrijfsruimte.
Frontbreedte
Circa 9 meter.
Gebruik
Het gehuurde heeft de enkelbestemming Gemengd-5 en mag onder meer worden gebruikt voor:
Zie voor het gehele bestemmingsplan: www.ruimtelijkeplannen.nl.
Samen met de naastgelegen ruimte (Gevers Deynootplein 192) mag de ruimte tevens worden gebruikt als horecaruimte tot en met de categorie middelzwaar (mits vergund).
Huurprijs
€ 1.588,45 per maand, te vermeerderen met BTW.
Samen met Gevers Deynootplein 192: € 5.105,02 per maand, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Voorschot servicekosten
€ 500,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.
Samen met Gevers Deynootplein 192: € 1.500,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.
Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte wordt casco verhuurd, maar opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van aanwezige zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde op te leveren in de staat waarin huurder het heeft ontvangen.
Energielabel
Nog niet bekend.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, service- en promotiekosten, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
Per direct.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
