Winkelruimte/kantoorruimte/bedrijfsruimte te huur van in totaal circa 87 m² BVO, gelegen aan het Gevers Deynootplein 193 te Den Haag. De ruimte is gelegen in het hart van de badplaats Scheveningen, tegenover het Kurhaus. Dit gebied staat voor winkelen, boodschappen, horeca en recreëren.
Adres
Gevers Deynootplein 193, 2586 CT te Den Haag.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed.
Parkeren
In de directe omgeving kan er, betaald, op straat geparkeerd worden alsmede in diverse parkeergarages.
Daarnaast zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van (brom)fietsen.
Vloeroppervlak
De winkelruimte/kantoorruimte/bedrijfsruimte en secundaire ruimte, gelegen op de begane grond, circa 87 m² BVO.
Frontbreedte
Circa 9 meter.
Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte, kantoorruimte of bedrijfsruimte.
Huurprijs
€ 1.574,20,- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs is inclusief servicekosten, voorschot warmte/koeling en promotiebijdrage.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Voorschot servicekosten
De huurprijs is inclusief servicekosten, voorschot warmte/koeling en promotiebijdrage.
Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurders zijn diverse voorzieningen aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in de staat van dat moment.
Onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Energielabel
Nog niet bekend.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van minimal een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, service- en promotiekosten, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
