Frederik Hendriklaan 85 B, Den Haag

  • Omschrijving

    Kantoorruimte te huur van in totaal circa 275 m² BVO, gelegen aan de Frederik Hendriklaan 85 B te Den Haag. De Frederik Hendriklaan (“De Fred”) is één van de bekendste en charmantste winkelstraten van Den Haag en is een prettig woon-, werk- en winkelgebied. De Frederik Hendriklaan ligt in de Internationale Zone van het Statenkwartier.

     

    De kantoorruimte ligt op de tweede verdieping en is te bereiken via zowel trap als lift. De kantoorruimte beschikt over een dakterras. Ook is er een kelder aanwezig voor bijvoorbeeld opslag of archief.

     

    Voor meer informatie over het gebied zie: www.defred.nl.  

     

    Adres

    Frederik Hendriklaan 85 B, 2582 BV te Den Haag.

     

    Parkeren

    Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.

     

    Vloeroppervlak

    Kantoorruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 275 m² BVO, gelegen op de tweede verdieping.

     

    De kantoorruimte beschikt over een dakterras. Ook is er een kelder aanwezig voor bijvoorbeeld opslag of archief.

     

    Gebruik

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW. 

     

    Voor het bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.

     

    Huurprijs

    € 3.675,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    € 560,- per maand te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.

     

    Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    De kantoorruimte wordt opgeleverd en verhuurd in de staat van dat moment, voorzien van onder meer:

     

    • Gemeenschappelijke lift
    • Gemeenschappelijk trappenhuis
    • Gezamenlijke entree
    • Gestucte plafonds
    • Diverse vloerbedekking
    • Verwarming (middels nog aan te brengen warmtepomp)
    • Te openen ramen
    • Dakterras
    • Keuken
    • Dubbel toilet

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Energielabel

    C.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    Per direct.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Frederik Hendriklaan 85", "zipCode": "2582 BV", "city": "Den Haag", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    3675 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    275m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1
    Voorzieningen
    Te openen ramen, Liften, Pantry, Toilet, Verwarming

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Gevers Deynootplein 192
2586 CT Den Haag
3517 p.m.
Winkelruimte 213m²
Denneweg 53
2514 CD Den Haag
3000 p.m.
Winkelruimte 128m²
Schoolstraat 8
2511 AX Den Haag
3250 p.m.
Winkelruimte 178m²