Kantoorruimte te huur van in totaal circa 275 m² BVO, gelegen aan de Frederik Hendriklaan 85 B te Den Haag. De Frederik Hendriklaan (“De Fred”) is één van de bekendste en charmantste winkelstraten van Den Haag en is een prettig woon-, werk- en winkelgebied. De Frederik Hendriklaan ligt in de Internationale Zone van het Statenkwartier.
De kantoorruimte ligt op de tweede verdieping en is te bereiken via zowel trap als lift. De kantoorruimte beschikt over een dakterras. Ook is er een kelder aanwezig voor bijvoorbeeld opslag of archief.
Voor meer informatie over het gebied zie: www.defred.nl.
Adres
Frederik Hendriklaan 85 B, 2582 BV te Den Haag.
Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.
Vloeroppervlak
Kantoorruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 275 m² BVO, gelegen op de tweede verdieping.
De kantoorruimte beschikt over een dakterras. Ook is er een kelder aanwezig voor bijvoorbeeld opslag of archief.
Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Voor het bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs
€ 3.675,- per maand, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 560,- per maand te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De kantoorruimte wordt opgeleverd en verhuurd in de staat van dat moment, voorzien van onder meer:
Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
C.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
Per direct.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
