Frederik Hendriklaan 222, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van in totaal circa 191,7 m² BVO, gelegen aan de Frederik Hendriklaan 222 te Den Haag. De Frederik Hendriklaan (“De Fred”) is een populaire winkelstraat en ligt in de Internationale Zone in de wijk Statenkwartier. Aan de Frederik Hendriklaan zijn diverse hoogwaardige winkeliers gevestigd, maar is ook een plek voor de dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich diverse lokale, regionale en nationale winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo, ICI Paris XL, Paagman, Albert Nolten Schoenen, Simon de Vogel en kapsalon Rob Peetoom. Ook zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden, zoals Boosty, Anne & Max en Doppio.

     

    Zie voor meer informatie over het winkelgebied: www.defred.nl.

     

    Adres

    Frederik Hendriklaan 222, 2582 BL te Den Haag.

     

    Parkeren

    Langs de openbare weg zijn er, te betalen, parkeerplaatsen aanwezig.

     

    Vloeroppervlak

    Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 191,7 m² BVO, onderverdeeld als volgt:

    • Begane grond: circa 161 m² BVO.
    • Eerste verdieping: circa 30,7 m² BVO.

     

    Frontbreedte

    Circa 6 meter.

     

    Gebruik

    De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:

    1. Detailhandel.
    2. Dienstverlening.
    3. Horeca in de categorie “licht” van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Horeca-categorieën (mits vergund).

     

    Voor het gehele bestemmingsplan zie: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer/.

     

    Huurprijs

    € 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Niet van toepassing.

    Huurder sluit voor eigen rekening en risico overeenkomsten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

     

    Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)

    Zie voor meer informatie: https://www.denhaag.nl/nl/in-de-stad/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.htm.

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Staat van verhuur / Opleveringsniveau

    De winkelruimte wordt casco verhuurd, oplevering zal echter plaatsvinden in de staat van dat moment. Eventueel aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door verhuurder bepaald.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Energielabel

    Nog niet bekend.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    Beschikbaar per 1 juni 2025.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Frederik Hendriklaan 222", "zipCode": "2582 BL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0911714, "lng": 4.2748854, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 5.000 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Nevenbestemming(en)
    Horeca
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    192m²
    Verkoopoppervlakte
    161m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    stadskern
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Korte Poten 55
2511 EC Den Haag
€ 675.000 k.k. — € 4.500 p.m.
Winkelruimte 162m²
Spuistraat 38
2511 BE Den Haag
€ 5.750 p.m.
Winkelruimte 105m²
Prinsestraat 98
2513 CG Den Haag
€ 995.000 — € 6.000 p.m.
Winkelruimte 297m²
Denneweg 43 A
2514 CD Den Haag
€ 4.500 p.m.
Horeca 124m²