Winkelruimte te huur van in totaal circa 111 m² BVO, gelegen aan De Savornin Lohmanplein te Den Haag. De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, een prettig overdekt winkelcentrum voor winkelen en dagelijkse boodschappen. In het winkelcentrum zijn diverse lokale, regionale en landelijke winkeliers te vinden, waaronder Albert Heijn XL, Aldi, Blokker, Etos en Zeeman.
Zie voor meer informatie ook: www.desavorninlohmanplein.nl
Adres
De Savornin Lohmanplein, 2566 AB te Den Haag.
Parkeren
Het winkelcentrum beschikt over een eigen parkeerterrein. Parkeren is de eerste twee uur gratis.
Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 111 m² BVO, gelegen op de begane grond.
Frontbreedte
Circa 10 meter.
Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
Huurprijs
€ 42.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 220,- per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.
Promotiekosten
€ 320,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW. De promotiekosten dienen direct aan de winkeliersvereniging te worden voldaan.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
10 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
Nog niet bekend.
Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.
Aanvaarding
Q2 2021.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
