Titaniumweg 414, Alphen aan den Rijn

  • Omschrijving

    Bedrijfsruimte te huur / te koop van in totaal circa 114 m² BVO, gelegen aan de Titaniumweg 414 te Alphen aan den Rijn. De bedrijfsruimte is nieuw gebouwd en ligt op het onlangs gerealiseerde bedrijventerrein “Heimanswetering”.

     

    De bedrijfsruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

     

    Adres

    Titaniumweg 414, 2401 ML te Alphen aan den Rijn.

     

    Parkeren

    De bedrijfsruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

     

    Vloeroppervlak

    Bedrijfsruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 114 m² BVO, onderverdeeld als volgt:

    • Begane grond: circa 57 m² BVO
    • 1e verdieping: circa 57 m² BVO

     

    De vrije hoogte van de begane grond is circa 3,70 meter en op de verdieping circa 2,90 meter.

     

    Gebruik

    Voor het bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.

     

    Huurprijs

    € 1.195,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    Koopprijs

    € 250.000,- vrij op naam (v.o.n.), te vermeerderen met BTW.

     

    BTW (huur)

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.  Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

     

    BTW (koop)

    De koopprijs wordt vermeerderd met BTW.

     

    Huurprijsaanpssing

    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Nader te bepalen.

    Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Vereniging van eigenaren

    Informatie op aanvraag.

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    De bedrijfsruimte wordt opgeleverd en verhuurd in de staat van dat moment, voorzien van:

    • Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,2 x 3,0 meter (b x h)) voorzien van één glassectie.
    • Separate toegangsdeur.
    • Groepenkast met 12 groepen (inclusief drie keer aardlekschakelaar en hoofdschakelaar).
    • Elektra aansluiting van 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.
    • Glasvezelaansluiting.
    • Een wateraansluiting met een standaard capaciteit van QN1,5m3/h.
    • Vier led-spots (High Bay) industrieel op de begane grond.
    • WC op de begane grond.
    • Houten trap naar verdieping.
    • Betonvloer op de begane grond en eerste verdieping (met een zandcement dekvloer op de eerste verdieping).
    • Te openen ramen op de eerste verdieping.
    • Rondom elektrapunten op begane grond en eerste verdieping.
    • Pantry voorzien van close-in boiler op eerste verdieping.
    • Uitstortgootsteen op begane grond.

     

    Staat van oplevering (koop)

    De bedrijfsruimte wordt geleverd in onverhuurde staat “as is”.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

    Opzegtermijn

    12 maanden.

     

    Zekerheidsstelling (huur)

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

     

    Zekerheidsstelling (koop)

    Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom voldoen ter grootte van circa 10% van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris binnen tien werkdagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

     

    Vloerbelasting

    De maximale vloerbelasting bedraagt:

    • Begane grond: circa 1.000 kg/m².
    • Verdiepingsvloer: circa 400 kg/m².

     

    Aanvaarding

    Beschikbaar per direct.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Titaniumweg 414", "zipCode": "2401 ML", "city": "Alphen aan den Rijn", "lat": 52.1502004, "lng": 4.6539343, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    250000 v.o.n. — 1195 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Bedrijfsruimte
    Nevenbestemming(en)
    Bedrijfshal
    Soort bouw
    Nieuwbouw
    Bouwjaar
    2022
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    114m²
    Vrije hoogte
    3700cm

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Overheaddeuren, Te openen ramen, Betonvloer, Pantry, Toilet

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein
    Parkeren onoverdekt
    2 Parkeerplekken
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden