La Fontaineplein 28, Woerden

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van ca. 149 m² BVO gelegen in Winkelcentrum Snel en Polanen te Woerden. Snel en Polanen is een wijk aan de zuid-oostkant van Woerden in de provincie Utrecht. De wijk is gebouwd in de voormalige polders Snel en Polanen. De eerste huizen werden rond 1994 opgeleverd.
    Dit winkelcentrum staat voor boodschappen en dagelijkse/frequente behoefte. Er bevinden zich diverse lokale, regionale en landelijke detaillisten waaronder Jumbo, Kruidvat, Zeeman, Slagerij Arsenaal en Bakkerij Versluis. Daarnaast is er als horecagelegenheid te vinden Foodmaster.

    Adres
    La Fontaineplein 28, 3446 BX Woerden.

    Bereikbaarheid
    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen

    Parkeren
    Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op voorgelegen, gratis, parkeerterrein.
    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

    Vloeroppervlak
    De winkelruimte en secundaire ruimte gelegen op de begane grond, zijnde circa 149 BVO m².

    Frontbreedte
    Circa 9 meter.

    Gebruik
    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

    Huurprijs winkelruimte
    € 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    BTW
    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

    Voorschot servicekosten
    € 1.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

    Promotiebijdrage winkeliersvereniging
    De basispromotiebijdrage bedraagt € 1.940,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Betalingen
    Per kalenderkwartaal vooruit.

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur
    De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in huidige staat.
    Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

    Huurtermijn
    5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

    Opzegtermijn
    12 maanden.

    Zekerheidsstelling
    Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

    Aanvaarding
    In nader overleg.

    Courtage
    Indien door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komt, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

    Informatie
    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

    Local Joe
    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
    E-mail: info@localjoe.nl
    Website: www.localjoe.nl

    Disclaimer
    Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

  • Locatie

    [ { "address": "La Fontaineplein 28", "zipCode": "3446 BX", "city": "Woerden", "lat": 52.085698702708, "lng": 4.9038567747994, "heading": 149.73335258176, "pitch": -0.90039592409448 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 35.000 p.j.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    149m²
    Units vanaf
    149m²
    Vloeroppervlakte
    149m²
    Verkoopoppervlakte
    149m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum
    Welstandklasse
    B1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten