Kantoorruimte te huur van in totaal ca. 400 m² VVO, gelegen aan het Westeinde 3A te Voorburg. De kantoorruimte is gelegen nabij de A12, aan de rand van Park Sonnenburgh.
Adres
Westeinde 3A, 2275 AA te Voorburg.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. Het Westeinde is goed bereikbaar via de doorgaande wegen.
Parkeren
Zeven parkeerplaatsen op, eigen, achtergelegen parkeerterrein. Daarnaast zijn er in de directe omgeving in redelijke mate, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar.
Tevens zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van (brom)fietsen.
Vloeroppervlak
De kantoorruimte, zijnde circa 400 m² VVO gelegen op de eerste verdieping. Daarnaast is het medegebruik van diverse ruimtes op de begane grond bespreekbaar.
Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Huurprijs kantoorruimte
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 475,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Daarnaast dient huurder voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven voor het leveren en het gebruik van water en elektriciteit.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte wordt in huidige staat verhuurd, onder andere voorzien van:
- Brandmeldinstallatie;
- Dubbele toiletgroep;
- Airconditioning en verwarming middels radiatoren;
- Zonwerende screens;
- Vloerbedekking;
- Te openen kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Af te sluiten kamers.
Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar. Kortere looptijden zijn bespreekbaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
Nog niet bekend.
Aanvaarding
In nader overleg, doch spoedig.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
