Centrumoever 14, Roelofarendsveen

  • Omschrijving

    Het centrum van Roelofarendsveen wordt uitgebreid met ca. 4.000 m² winkelruimte. Naast de Vomar Voordeelmarkt en Action biedt dit project ruimte voor enkele winkelunits en horeca. Te huur zijn units van ca. 80 m² tot maximaal 260 m².
    Winkelhart Roelofarendsveen is een winkeliersvereniging in een gezellig dorpswinkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en diensten, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Ook voor niet-dagelijkse aankopen is er een ruim aanbod op het Noordplein en aangrenzende straten. Eind 2018 wordt het centrum uitgebreid met Vomar Voordeelmarkt en horeca.
    In het centrum vind je naast een PLUS supermarkt ook diverse verswinkels zoals een Keurslager, kaasspeciaalzaak, bakker en een bloemenwinkel. Naast de landelijke ketens als HEMA, Blokker en Kruidvat zijn er ook een groot aantal lokale ondernemers gevestigd in Winkelhart Roelofarendsveen. Diverse speciaalzaken, kledingwinkels, kapsalons, een boekhandel en een dierenwinkel maken het aanbod compleet.

    Zie voor meer informatie ook: https://www.deoevers.nl/winkels/

    Adres
    Centrumoever 14, 2371 JC te Roelofarendsveen.

    Parkeren
    Er is voldoende, gratis, parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein.
    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

    Vloeroppervlak
    De winkelruimte, zijnde circa 125 m² BVO, gelegen op de begane grond.
    Daarnaast zijn er diverse andere winkelruimtes beschikbaar.

    Frontbreedte
    Circa 7,5 meter.

    Gebruik
    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

    Huurprijs winkelruimte
    € 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

    BTW
    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

    Servicekosten
    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

    Betalingen
    Per maand vooruit.

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur
    De winkelruimte wordt casco verhuurd en geleverd, voorzien van een winkelpui, meterkast en zand cement afwerkvloer.

    Huurtermijn
    5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

    Zekerheidsstelling
    Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

    Energielabel
    Verhuurder heeft (nog) geen energielabels beschikbaar.

    Vloerbelasting
    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

    Aanvaarding
    In nader overleg.

    Collegiaal
    Deze verhuuropdracht voeren wij uit in collegiale samenwerking met Remmers Retail.

  • Locatie

    [ { "address": "Centrumoever 14", "zipCode": "2371 JC", "city": "Roelofarendsveen", "lat": 52.200046624758, "lng": 4.6331044449829, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 225 p.m2.p.j
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Nieuwbouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    125m²
    Units vanaf
    125m²
    Vloeroppervlakte
    125m²
    Verkoopoppervlakte
    125m²

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum, woonomgeving
    Welstandklasse
    B1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten