vlamingstraat 43, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van ca. 110 m² VVO gelegen op A1 winkellocatie aan de Vlamingstraat 43 te Den Haag, in de directe nabijheid van o.a. New Yorker, Shoeby, Sneakers, Bakker Bart, The Athlete’s Foot en Zeeman.

    Adres
    Vlamingstraat 43, 2511 BA Den Haag.

    Bereikbaarheid
    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. Het centrum is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

    Parkeren
    Om de hoek is de parkeergarage ‘Grote Markt’ gelegen. Ook zijn er in het centrum van Den Haag diverse andere parkeergelegenheden.
    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

    Vloeroppervlak
    Ca. 110 m² VVO winkelruimte gelegen op de begane grond en ca. 83 m² VVO secundaire ruimte gelegen op de eerste verdieping.

    Frontbreedte
    Circa 5 meter.

    Gebruik
    Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
    Lichte horeca is bespreekbaar.

    Huurprijs winkelruimte
    € 69.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

    BTW
    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

    Servicekosten
    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

    Bijdrage BIZ
    Zie https://www.denhaag.nl/nl/in-de-stad/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.htm voor meer informatie.

    Betalingen
    Per kalendermaand vooruit.

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur
    De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in huidige staat.
    Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

    Huurtermijn
    5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

    Opzegtermijn
    12 maanden.

    Zekerheidsstelling
    Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

    Energielabel
    A.

    Vloerbelasting
    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

    Aanvaarding
    In nader overleg.

    Courtage
    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

    Informatie
    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

    Local Joe
    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
    E-mail: info@localjoe.nl
    Website: www.localjoe.nl

    Disclaimer
    Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

  • Locatie

    [ { "address": "vlamingstraat 43", "zipCode": "2511 BA", "city": "Den Haag", "lat": 52.076202419672, "lng": 4.3089968986725, "heading": 303.44459384753, "pitch": -1.1900885730328 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 69.000 p.j.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Nevenbestemming(en)
    Horeca
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Horeca mogelijk

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    193m²
    Vloeroppervlakte
    193m²
    Verkoopoppervlakte
    110m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Energie

    Energielabel
    A

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
    Welstandklasse
    A1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden