Laan van Meerdervoort 189 A, Den Haag

  • Omschrijving

    Kantoorruimte te huur van in totaal ca. 82 m², gelegen aan de Laan van Meerdervoort 189A te Den Haag. De kantoorruimte is gelegen op een hoek nabij de Reinkenstraat.
    De Laan van Meerdervoort is een van de doorgaande wegen van Den Haag en heeft een mix van wonen, winkelen en werken. De ruimte bevindt zich tegenover Albert Heijn.

    Adres
    Laan van Meerdervoort 189A, 2517 BA te Den Haag.

    Bereikbaarheid
    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. De Laan van Meerdervoort is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

    Parkeren
    Langs de openbare weg zijn er voldoende, zowel betaalde als gratis, parkeerplaatsen aanwezig.
    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

    Vloeroppervlak
    De winkelruimte en secundaire ruimte, zijnde circa 82 m², onderverdeeld als volgt.
    - Begane grond: ca. 70 m²;
    - Kelder: ca. 12 m².

    Daarnaast is er een buitenruimte van ca. 18 m².

    Gebruik
    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als kantoorruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

    Huurprijs winkelruimte
    € 1.295,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    BTW
    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

    Servicekosten
    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

    Betalingen
    Per kalenderkwartaal vooruit.

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur
    De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in huidige staat.
    Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

    Huurtermijn
    5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

    Zekerheidsstelling
    Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

    Energielabel
    Verhuurder heeft (nog) geen energielabel beschikbaar.

    Aanvaarding
    In nader overleg, doch spoedig.

    Courtage
    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

    Informatie
    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

    Local Joe
    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
    E-mail: info@localjoe.nl
    Website: www.localjoe.nl

    Disclaimer
    Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

  • Locatie

    [ { "address": "Laan van Meerdervoort 189", "zipCode": "2517 BA", "city": "Den Haag", "lat": 52.081079002815, "lng": 4.2850747471435, "heading": 7.8146230260508, "pitch": 11.56398518928 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 1.295 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    82m²
    Vloeroppervlakte
    82m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    woonomgeving
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden