Hooikade 44, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkel-/ kantoorruimte te huur van in totaal ca. 372 m² BVO, gelegen aan de Hooikade 44 te Den Haag. De ruimte is gelegen om de hoek van de Dr. Kuyperstraat en parallel aan de Denneweg, dé winkelstraat van het Haagse Buurtschap 2005. Dit winkelgebied staat voor winkelen, boodschappen, speciaalzaken en horeca. De winkelruimte is gelegen nabij restaurant Caroni en kapperszaak Kapcake.

    Adres
    Hooikade 44, 2514 BK te Den Haag.

    Bereikbaarheid
    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen.

    Parkeren
    In de directe omgeving zijn er in voldoende mate, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar.
    Daarnaast zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van (brom)fietsen.

    Vloeroppervlak
    De winkel-/kantoorruimte en secundaire ruimte, zijnde in totaal circa 372 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
    Begane grond: ca. 222 m²;
    Souterrain: ca. 150 m².

    Frontbreedte
    Ca. 10,5 meter.

    Gebruik
    Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte of kantoorruimte (met baliefunctie).

    Huurprijs
    € 5.000,= per maand, te vermeerderen met BTW.

    BTW
    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

    Voorschot servicekosten
    Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

    Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
    Niet bekend.

    Betalingen
    Per kalenderkwartaal vooruit.

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur
    De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in huidige staat.
    Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

    Energielabel (energieprestatiecertificaat)
    Verhuurder heeft (nog) geen energielabel beschikbaar.

    Vloerbelasting
    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

    Huurtermijn
    5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

    Zekerheidsstelling
    Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van minimal een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

    Aanvaarding
    Per direct.

  • Locatie

    [ { "address": "Hooikade 44", "zipCode": "2514 BK", "city": "Den Haag", "lat": 52.086188110031, "lng": 4.3123590946198, "heading": 236.69423769164, "pitch": -2.2888361027201 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 5.000 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Nevenbestemming(en)
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1900

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    372m²
    Vloeroppervlakte
    372m²
    Verkoopoppervlakte
    372m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
    Welstandklasse
    B2
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden