Het Kleine Loo 416, Den Haag

  • Omschrijving

    Te huur winkelruimte van circa 308 m² BVO, gelegen in Winkelcentrum Mariahoeve in Den Haag. De ligging tegenover de entree van Hoogvliet maakt het tot een mooie vestigingsmogelijkheid voor diverse branches. In de directe nabijheid zijn daarnaast partijen gevestigd als Hozee Tweewielers, Stomerij Mariahoeve en Kruidvat.

     

    Tevens zijn in Winkelcentrum Mariahoeve de volgende winkelruimten beschikbaar:

    • Het Kleine Loo 214, circa 163 m² BVO, € 3.200,- per maand.
    • Het Kleine Loo 306, circa 250 m² BVO, € 4.800,- per maand.

     

    Zie voor meer informatie ook: http://www.mijnmariahoeve.nl/

     

    Adres

    Het Kleine Loo 416, 2592 CK Den Haag.

     

    Bereikbaarheid

    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen

     

    Parkeren

    Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op voor- en bovengelegen – gratis – parkeerterrein.

    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

     

    Vloeroppervlak

    De winkelruimte en secundaire ruimte, zijnde circa 308 m² BVO.

     

    Gebruik

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. 

     

    Huurprijs winkelruimte

    € 6.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.

    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Voorschot servicekosten

    € 34,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

     

    Promotiebijdrage winkeliersvereniging

    De basispromotiebijdrage bedraagt € 16,75 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    Betalingen

    Per kalenderkwartaal vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in huidige staat.

    Onderhoud en/of vervanging van deze om niet ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van telkenmale 5 jaar.

     

    Opzegtermijn

    12 maanden.

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

     

    Huurovereenkomst

    Een bij het gebruik passende huurovereenkomst conform het laatste model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

     

    Aanvaarding

    In nader overleg.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens zijn wij niet aansprakelijk.

  • Locatie

    [ { "address": "Het Kleine Loo 416", "zipCode": "2592 CK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0923672, "lng": 4.3586028, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 6.000 p.m.
    Servicekosten
    € 34
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    308m²

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden