Haagsche Bluf 33, Den Haag


  • Bij kantoor


    Omschrijving

    Winkelruimte te huur van in totaal circa 96 m² BVO, gelegen aan de Haagsche Bluf 33 te Den Haag.

     

    De Haagsche Bluf is een totaal vernieuwd winkel- en horecagebied gelegen in het winkelhart van Den Haag. De Haagsche Bluf ligt tussen de Venestraat, Vlamingstraat, Nieuwstraat en Dagelijkse Groenmarkt, en in de nabijheid van de Spuistraat, Hoogstraat, Wagenstraat en de Nieuwe en Oude Passage. De Haasche Bluf is een bruisend winkel- en horecagebied met prachtige architectuur.

     

    Aan de Haagse Bluf is recent restaurant Loetje geopend; op korte termijn zullen ook indoor foodmarket de Foodhallen, Jewelz, Sky Health en hotel “The Collector” openen. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van winkel- en horecagelegenheden. In de omliggende winkelstraten bevinden zich diverse (inter)nationaal, landelijk en regionaal opererende winkelketens, zoals Zara, H&M, Zeeman, Kruidvat en De Bijenkorf, alsmede diverse aantrekkelijke horecagelegenheden.

     

    Adres

    Haagsche Bluf 33, 2511 CN te Den Haag.

     

    Bereikbaarheid

    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. Het centrum is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

     

    Parkeren

    In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk in diverse parkeergarages, waaronder Grote Markt, Museumkwartier, Plein en Stadhuis.

    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het parkeren van (brom)fietsen.

     

    Vloeroppervlak

    De winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 96 m² BVO, gelegen op de begane grond.

     

    Frontbreedte

    Circa 4 meter.

     

    Gebruik

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

    Horeca is niet toegestaan.

     

    Huurprijs

    € 450,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.

    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

    • individueel elektraverbruik (vaste en variabele kosten);
    • huur en onderhoud trafo ten behoove van elektravoorziening;
    • individueel verbruik stadsverwarming (vaste en variabele kosten);
    • elektraverbruik en vervanging lampen ten behoeve van algemene verlichting in algemene ruimten en op het plein;
    • 3,5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten;
    • schoonmaak van algemene ruimten;
    • beveiliging algemene ruimten;
    • glasbewassing van de ramen aan de buitenzijde en de matte beglazing;
    • 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

     

    De hoogte van het door huurder verschuldigde voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW, is nader te bepalen.

     

    Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ

    Niet bekend. 

     

    Betalingen

    Per kalendermaand vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurders zijn diverse voorzieningen aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in de staat van dat moment.

    Onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

     

    Huurtermijn

    5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen. 

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

     

    Energielabel

    Nog niet bekend.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    In nader overleg.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

  • Locatie

    [ { "address": "Haagsche Bluf 33", "zipCode": "2511 CN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0770445, "lng": 4.3092802, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 450 p.m2.p.j
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    96m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
    Welstandklasse
    A1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden