Frederik Hendriklaan 128, Den Haag

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van in totaal ca. 132,8 m² BVO, gelegen aan de Frederik Hendriklaan 128 te Den Haag. De winkelruimte is gelegen op de hoek met de Van Beuningenstraat in het midden van de populaire ‘Fred’. Deze winkelstraat is gelegen in de Internationale Zone in de chique wijk Statenkwartier.

    De Frederik Hendriklaan is een plek voor hoogwaardig winkelen, maar ook voor boodschappen. Er bevinden zich diverse locale, regionale en nationale detaillisten waaronder Albert Heijn, ICI Paris XL, Paagman, Albert Nolten Schoenen en Simon de Vogel. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden zoals Boosty, Brasserie Meys en Doppio te vinden. De winkelruimte is gelegen naast Het Zwart Fietsenplan.

    Zie voor meer informatie ook: http://defred.nl/

    Adres
    Frederik Hendriklaan 128, 2582 BG Den Haag.

    Bereikbaarheid
    De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid. Frederik Hendriklaan is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

    Parkeren
    Langs de openbare weg zijn er voldoende, zowel betaalde als gratis, parkeerplaatsen aanwezig.
    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

    Vloeroppervlak
    De winkelruimte en secundaire ruimte, zijnde circa 132,8 m² BVO, gelegen op de begane grond.

    Frontbreedte
    Circa 8 meter.

    Gebruik
    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
    Lichte horeca is bespreekbaar, indien toegestaan van overheidswege.

    Huurprijs winkelruimte
    € 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    BTW
    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

    Servicekosten
    Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

    Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
    Niet bekend.

    Betalingen
    Per kalenderkwartaal vooruit.

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur
    De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in huidige staat.
    Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

    Huurtermijn
    5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

    Zekerheidsstelling
    Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

    Energielabel
    Verhuurder heeft (nog) geen energielabel beschikbaar.

    Vloerbelasting
    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

    Aanvaarding
    In nader overleg, doch spoedig.

  • Locatie

    [ { "address": "Frederik Hendriklaan 128", "zipCode": "2582 BG", "city": "Den Haag", "lat": 52.09328448591, "lng": 4.2764282226562, "heading": 177.87871409193, "pitch": 2.7035561249594 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 5.000 p.m.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    133m²
    Vloeroppervlakte
    133m²
    Verkoopoppervlakte
    133m²

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum, woonomgeving
    Welstandklasse
    B1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare objecten


Korte Poten 55
2511 EC Den Haag
€ 4.200 p.m.
Winkelruimte 222.6m²
Verhuurd onder voorbehoud
Prinsestraat 4 AB
2513 CD Den Haag
€ 4.000 p.m.
Winkelruimte 250m²
Hooikade 44
2514 BK Den Haag
€ 5.000 p.m.
Winkelruimte 372m²