Hoek Marktplein 9 / Graaf Willem II straat 2, 's-Gravenzande

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van circa 189 m² BVO op de hoek Marktplein 9 / Graaf Willem II straat 2 (bouwnummers 3/4) in Winkelcentrum Hart van ‘s-Gravenzande. Dit nieuw gerealiseerde winkelgebied in het stadscentrum van ’s-Gravenzande biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod voor de gehele regio. Er bevinden zich hier diverse lokale, regionale en landelijke winkeliers en er is een gevarieerd horeca-aanbod. De twee supermarkten – Lidl en Jumbo – zorgen voor een dagelijkse passantenstroom.

     

    De beschikbare winkelruimtes in het winkelcentrum variëren in grootte van circa 54 m² tot maximaal 513 m².

     

    Parkeren

    Hart van ’s-Gravenzande beschikt ongeveer 200 parkeerplaatsen op bovengelegen parkeerdek. Deze parkeerplaatsen zijn kosteloos door het winkelend publiek te gebruiken.

    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

     

    Adres

    Hoek Marktplein 9 / Graaf Willem II straat 2, ’s-Gravenzande.

     

    Vloeroppervlak

    Winkelruimte op begane grond, zijnde circa 189 m² BVO.

     

     

    Onderstaand een overzicht van alle beschikbare winkelruimtes:

     

    Adres

    Oppervlakte in m² BVO

    Jaarhuur

    Huur p/m² p/j

    Bouwnummer

    Hoek Marktplein 9 / Graaf Willem II straat 2

    189

    € 51.975

    € 275

    3/4

    Graaf Willem II straat 8

    130

    € 29.250

    € 225

    3a

    Graaf Willem II straat 20

    54

    € 15.660

    € 290

    10

    Graaf Willem II straat 23

    90

    € 26.100

    € 290

    30

    Graaf Willem II straat 25

    96

    € 27.840

    € 290

    31

    Graaf Willem II straat 39

    83

    € 24.070

    € 290

    25

    Graaf Willem II Straat fase III

    513*

     

     

     

    * Deze winkel kan opgedeeld worden op meerdere winkels. Minimale metrage is 117 m².

     

    Huurprijs winkelruimte

    € 4.332,- per maand, te vermeerderen met BTW (€ 275 per m² per jaar).

     

    Frontbreedte

    Vanaf circa 5,5 meter.

     

    Gebruik

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

     

    BTW

    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.

    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

     

    Indexering

    Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

     

    Servicekosten

    € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis

     

    Bijdrage parkeren

    € 4,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 

     

    BIZ

    Bijdrage niet bekend.

     

    Betalingen

    Per kalenderkwartaal vooruit. 

     

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur

    De winkelruimte wordt casco geleverd en verhuurd, voorzien van nutsvoorzieningen tot aan de meterkast en een winkelpui.

     

    Huurtermijn

    5 jaar +  een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar. 

     

    Zekerheidsstelling

    Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten, bijdrage parkeren en BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. 

     

    Huurovereenkomst

    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. 

     

    Energielabel

    A.

     

    Vloerbelasting

    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

     

    Aanvaarding

    In nader overleg, doch spoedig.

     

    Courtage

    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. 

     

    Informatie

    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: 

     

    Local Joe

    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485

    E-mail: info@localjoe.nl

    Website: www.localjoe.nl

     

    Disclaimer

    Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

  • Locatie

    [ { "address": "Hoek Marktplein 9 / Graaf Willem II straat 2 0", "zipCode": "2691 MW", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 52.9393447, "lng": 4.7644731, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 4.332 p.m.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2017

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    189m²
    Units vanaf
    189m²

    Energie

    Energielabel
    A

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
    Welstandklasse
    A1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden