Graaf Willem II straat 43, 's-Gravenzande

  • Omschrijving

    Winkelruimte te huur van ca. 123 m² aan Graaf Willem II straat 43 in Winkelcentrum Hart van ‘s-Gravenzande. De winkelruimtes die te huur zijn variëren in grootte van ca. 53 m² tot maximaal 800 m². Dit nieuw gerealiseerde winkelgebied in het stadscentrum van ’s-Gravenzande biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod voor de gehele regio. Er bevinden zich hier diverse lokale, regionale en landelijke winkeliers en er is een gevarieerd horeca-aanbod. De twee supermarkten (Lidl en Jumbo) zorgen voor een dagelijkse passantenstroom.

    Parkeren
    Hart van ’s-Gravenzande beschikt ongeveer 200 parkeerplaatsen op bovengelegen parkeerdek. Deze parkeerplaatsen zijn kosteloos door het winkelend publiek te gebruiken.
    Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

    Adres, Vloeroppervlak en Huurprijs
    Onderstaand een overzicht van de beschikbare winkelruimtes met de bijbehorende huurprijzen.

    Bouwnr. Adres Oppervlakte in m² BVO Jaarhuur Huur p/ m² p/j
    2 Marktplein 10b 107 € 29.425 € 275
    3 Marktplein 9 96 € 26.400 € 275
    3a Graaf Willem II straat 8 129,7 € 29.183 € 225
    4 Graaf Willem II straat 2 92,8 € 25.520 € 275
    4a Graaf Willem II straat 6 77 € 22.330 € 290
    10 Graaf Willem II straat 20 53 € 15.370 € 290
    11 Graaf Willem II straat 22 53,9 € 16.170 € 300
    23 Graaf Willem II straat 43 122,6 € 35.554 € 290
    23a Graaf Willem II straat 45 113 € 31.075 € 275
    26 Graaf Willem II straat 37 120,2 € 36.060 € 300
    27 Graaf Willem II straat 35 124,7 € 37.410 € 300
    30 Graaf Willem II straat 23 89,6 € 25.984 € 290
    31 Graaf Willem II straat 25 96,2 € 27.898 € 290
    33 Graaf Willem II straat 31 143,4 € 39.435 € 275

    Frontbreedte
    Vanaf circa 5,5 meter.

    Gebruik
    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

    BTW
    Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
    Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

    Servicekosten
    € 6,20 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (voorschot).

    Bijdrage parkeren
    € 4,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

    BIZ
    Bijdrage niet bekend.

    Betalingen
    Per kalenderkwartaal vooruit.

    Opleveringsniveau / Staat van verhuur
    De winkelruimte wordt casco geleverd en verhuurd.

    Huurtermijn
    5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

    Zekerheidsstelling
    Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

    Huurovereenkomst
    Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

    Energielabel
    Verhuurder heeft (nog) geen energielabels beschikbaar.

    Vloerbelasting
    Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

    Aanvaarding
    In nader overleg, doch spoedig.

    Courtage
    Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

    Informatie
    Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

    Local Joe
    Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
    E-mail: info@localjoe.nl
    Website: www.localjoe.nl

    Disclaimer
    Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

  • Locatie

    [ { "address": "Graaf Willem II straat 43", "zipCode": "2691 MW", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 52.002188606462, "lng": 4.1622090339661, "heading": 177.64536917515, "pitch": -1.4741680850296 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 2.963 p.m.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Hoofdbestemming
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    123m²
    Units vanaf
    123m²
    Vloeroppervlakte
    123m²
    Verkoopoppervlakte
    116m²

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
    Welstandklasse
    A1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden